1. Организационная работа
В 2025 году продолжена работа по формированию актуальной информационной базы земельных участков и реестра членов товарищества. На сайте СНТ и в информационных чатах регулярно размещалась информация о деятельности правления.
Проведенные общие собрания:
-
Очередное общее собрание — с 08.04.2025 по 30.05.2025
-
Внеочередное общее собрание — с 18.07.2025 по 06.09.2025
Оба собрания признаны состоявшимися.
Переход на прямые договоры с УЭС:
По состоянию на 01.02.2026 на прямые договоры переведены 199 потребителей, потребивших в 2025 году 775 055 кВт·ч на сумму 3 490 180 руб. Это позволило исключить данный объем из общего объема ЭЭ по СНТ, подлежащего оплате товариществом.
2. Энергоснабжение
За 2025 год значительно улучшилось состояние электрохозяйства. Энергослужбой проводились работы по профилактике безаварийной работы оборудования — за весь год не было ни одного отказа из-за плохого качества обслуживания.
Выполненные работы:
-
Подготовка электрооборудования насосной станции и ТП-1485
-
Замена линейного разъединителя 10 кВ, питающего насосную
-
Ревизия всех ТП
-
Электрификация вновь приобретенных участков, замена и установка опор (всего установлено более 25 опор на Южном и Северном массивах)
-
Обрезка деревьев на Южном массиве (улицы 40–55)
-
Начата реконструкция линий 0,4 кВ, заменены все фидеры на ТП-1589 и ТП-1415
Финансовые показатели по электроэнергии:
| Показатель | Сумма |
|---|---|
| Предъявлено к оплате за потребленную ЭЭ | 10 087 604 руб. |
| Расходы на собственные нужды СНТ | 562 426 руб. |
| Возмещено садоводами | 7 155 174 руб. |
| Кассовый разрыв | 2 370 004 руб. |
| Долг садоводов по показаниям ФОБОС и ИПУ (север) | 266 606 руб. |
| Долг садоводов по показаниям ФОБОС и ИПУ (юг) | 256 033 руб. |
Выявлено 875 абонентов, у которых ИПУ установлен на опоре, но они не передают показания приборов учета.
3. Водоснабжение
Несмотря на проблемы с кадрами (низкая заработная плата, сезонность), поливочный сезон был обеспечен силами слесаря, сварщика и помощника председателя. Проведены работы по подготовке водопровода к зиме.
Выполненные работы за счет целевых взносов:
-
Увеличены диаметры заборных коллекторов в насосной станции
-
Произведена подсыпка площадки вокруг насосной
-
Заменен участок трубы ДУ300 на 4-й зоне Северного массива
Целевые взносы на водопровод (накопление с 2021 года):
| Показатель | Сумма |
|---|---|
| Начислено ЦВ на водопровод (всего) | 10 807 370 руб. |
| Поступило от садоводов | 9 946 692 руб. |
| Задолженность по ЦВ на 01.01.2026 | 860 678 руб. |
| Всего расходов | 9 034 161 руб. |
| Остаток неиспользованных ЦВ | 1 773 209 руб. |
Критические участки на 2026 год:
-
Южный массив: подача воды на вторую зону от шалаша
-
Северный массив: замена участка от 1-й улицы 5-й зоны до 20-й улицы
4. Утилизация ТБО
Расходы на вывоз мусора в 2025 году составили 2 134 000 руб. Отмечены случаи складирования крупногабаритного, строительного мусора и растительных остатков, что требует заказа специальной техники и увеличивает расходы.
Убедительная просьба к садоводам: использовать контейнеры только для бытовых отходов, складировать мусор в пакетах и мешках.
5. Благоустройство территории
Произведена отсыпка дорог щебнем в проблемных местах с расширением полотна и устройством дренажа. В 2026 году планируется повторная отсыпка щебнем мелкой фракции с укаткой.
Большой объем работ по расширению дорог выполнили инициативные садоводы, очистив обочины от зарослей. Произведен ремонт забора на северном и южном массивах.
6. Финансовое состояние
Доходы за 2025 год:
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Членские взносы | 26 931 990 руб. |
| Целевые взносы на водопровод | 327 450 руб. |
| Целевые взносы на ТП | 41 130 руб. |
| Целевые взносы на ЛЭП | 4 162 924 руб. |
| ЦВ на благоустройство | 14 997 руб. |
| ИТОГО доходов | 31 478 491 руб. |
| Прочие поступления | 12 088 523 руб. |
| ВСЕГО поступило | 43 567 014 руб. |
Задолженность по членским взносам на 01.01.2026:
| Категория | Сумма |
|---|---|
| Активные садоводы (север) | 5 023 320 руб. |
| Активные садоводы (юг) | 5 772 375 руб. |
| Итого по активным | 10 795 695 руб. |
| Бросившие / продавшие участки (север) | 354 149 руб. |
| Бросившие / продавшие участки (юг) | 1 725 489 руб. |
| Итого по бросившим | 2 079 638 руб. |
Работа с должниками:
-
В 2025 году поступило на расчетный счет по исполнительным листам 398 788 руб.
-
Передано для взыскания 423 713 руб.
Исполнение сметы за 2025 год:
| Показатель | План | Факт | % исполнения |
|---|---|---|---|
| Доходы (членские + целевые) | 39 930 000 руб. | 31 537 261 руб. | 78,98% |
| Собираемость членских взносов | — | — | 79,1% |
| Собираемость ЦВ на ЛЭП | — | — | 45,87% |
| Расходы (членские + целевые) | 39 930 000 руб. | 28 003 469 руб. | — |
7. Задачи на 2026 год
-
Продолжить и завершить реконструкцию электросетей (замена проводов на СИП по центральным улицам)
-
Ввести плату за повторное подключение должников, отключенных за несвоевременную оплату ЭЭ
-
Продолжить отключение абонентов, не выполнивших решение ОС об установке ИПУ на границе раздела ответственности
-
Продолжить работы по водоснабжению на критических участках
-
Продолжить отсыпку и ремонт дорог по новой технологии (щебень мелкой фракции с укаткой)
-
Активизировать работу по взысканию задолженности через судебные приказы и исковое производство